物企CEO薪资榜：有人降薪千万，有人年薪仅10万

图文/乐居财经林振兴、徐酒眠

进入2023年，李长江供职碧桂园服务的时间刻度条，就跨进第12个年头了。

比肩而行11年，李长江与碧桂园服务相互成就，互为标签。执掌碧桂园服务这些年，李长江创造了诸多傲人的成绩，也收获了许多名誉和财富。

在行业光景最好的时候，他右手是超10亿市值的股份，左手是6524.5万元（2020年度）的年薪。

然而，地产行业下行，打在物业股身上的高光开始暗淡，估值掉头回落。李长江的身价也急转直下，连续两年被“腰斩式”降薪。2022年，他自碧桂园服务收取的酬金为1515.9万元，较2021年同期的2984.1万元，缩水约49.2%。

行业大环境变化下，李长江当然也不是唯一被席卷的。一个客观的事实是，降薪的风暴，正在从地产吹向物业。

5月10日，乐居财经《物业K线》统计了2022年上市物企CEO薪酬情况，涉及53家物企。

其中，有29家物企CEO降薪，跌幅在1.49%-83.26%不等，降薪总额合计3950.7万元。具体来看，降薪最多的是李长江，减少了1468.2万元；而降薪幅度最大的则是浦江中国行政总裁肖予乔，其年薪从2021年的119.5万降至了20万，减幅83.26%。

另外也有22家物企CEO涨薪了，涨幅为0.39%-176.42%不等，不过1471.41万元加薪总额与降薪总额相比，差距十分明显。

8位CEO降薪超百万

总览2022年上市物企CEO薪酬表，宝龙商业的行政总裁陈德力以5712.3万元的年薪水平，继续蝉联2022年度上市物企CEO酬金榜榜首。

融创服务的行政总裁曹鸿玲，以1790万元的年薪，挤掉李长江，排在了第二位。而世茂服务总裁叶明杰以1152.2万元的年薪，排在李长江后面。

他们四人，也是去年上市物企中，仅有的年薪过千万的CEO。其中，李长江是唯一在去年降薪的一位。

具体来看，影响李长江酬金变化的主要因素其实是“雇员股份计划－雇员服务价值”。

乐居财经《物业K线》进一步翻阅了碧桂园服务近几年的财报，2017年、2018年，李长江的薪金及花红分别为558万元、603万元，2019年至今，这部分酬金均为651万元。

2018年6月19日，碧桂园服务在港交所介绍上市，李长江开始享有“雇员股份计划－雇员服务价值”相关酬金。

2018年-2022年，这部分的数据分别为497.8万元、272.4万元、5870.9万元、2329.3万元，以及860.7万元；同期，其“退休福利供款及其他社会保障成本”分别为3.6万元、3.6万元、2.6万元、3.8万元，以及4.2万元。

万物云董事长朱保全的薪酬数额仅次于李长江。2022年，朱保全的酬金为683.7万元，较2021年的1249.6万元，减少了683.7万元。

具体来看，2022年，朱保全的薪金、津贴和实物福利为109.3万元，酌情花红564.8万元，退休金费用、住房公积金、医疗保险及其他社会保险共9.6万元。

值得一提的是，万物云在财报中披露，截至2022年底，包括朱保全、何曙华在内的6名董事，提交了“自愿放弃董事酬金的确认函”。

此外，荣万家耿建富、华润万象生活喻霖康、佳兆业美好廖傅强、朗诗绿色生活吴旭、卓越商企服务郭莹，以及东原仁知服务衡清达，6位物企CEO在2022年降薪也超过了百万。

其中，衡清达的降薪，应该与去年9月29日辞去东原仁知服务董事会副主席、授权代表、联席行政总裁有关。

国央物企薪酬分化

有人年薪千万，有人才拿10万。

总览53家上市物企CEO薪酬表，头尾分化情况比较明显。拿得最少的是华发物业服务董事会主席兼行政总裁周文彬，年薪仅10.4万元。

事实上，按照联交所上市规则，主席及行政总裁的角色应有区分，不应由一人同时兼任。而身兼两职的周文彬，却并没有在华发物业服务拿到高薪。

去年11月8日，华发物业服务刊发人事变动公告，为投入更多时间于其他工作安排，李光宁辞任董事会主席一职；与此同时，执行董事周文彬，被提拔为董事会主席。而周文彬在在2021年7月30日进入华发物业服务之时，就被获委了行政总裁。

翻看华发物业服务其他董事会成员的薪资，相比而言，普遍都不算高。这应该与他们还在华发集团旗下其他公司担任要职有关，比如在华发股份担任首席服务官的周文彬，在华发股份应该还有一份酬金。

这在国央物企中比较常见。比如，在越秀服务，其执行董事兼行政总裁张建国、吴炜、非执行董事兼董事会主席林峰，以及另外两名执行董事姚晓生、杨昭煊的酬金，便是由其关联方承担。

其中，越秀服务董事长林峰，同时也是越秀地产副董事长、执行董事、兼总经理。他在越秀服务由越秀地产承担，2022年，林峰的总薪酬为815.1万元。

据乐居财经《物业K线》统计，国央物企CEO中，2022年有4位减薪、7位涨薪。

华润万象生活总裁喻霖康酬金最高，为670.3万元；但较2021年同期，他的酬金减少的也最多，为191.5万元。中海物业董事会主席张贵清的年薪仅次于喻霖康，为648.6万元，但他也被减薪了72.2万元。

招商积余总经理陈海照是涨薪一族，其2022年薪276.3万元，较上一年同期增长176.21元。此外，京城佳业董事长张伟泽、建发物业行政总裁乔海峡等，年薪也涨了不少。